¿Qué conocimientos puedes obtener en esta web?
- Explicaciones claras y sencillas de los conceptos que se manejan en el ámbito profesional de la inversión y las finanzas.
- ¿Quieres saber cómo funcionan los intereses de una hipoteca? Aquí lo puedes ver.
- ¿Necesitas una explicación con ejemplos sencillos de los sistemas de amortización de hipotecas? Esta entrada lo explica en detalle.
- ¿Qué pasa cuando usas deuda al invertir? Aquí encontrarás esta información.
- ¿Cómo comparo dos inversiones para saber cuál es mejor? Aquí verás las métricas que usamos los profesionales.
- ¿Usarías deuda para comprar acciones? Esta es mi opinión.
- Cómo invertir y generar fuentes de ingresos adicionales para complementar a corto plazo y poder llegar a sustituir tu salario a medio/largo plazo.
- ¿Tienes curiosidad por saber cúanto ganan los inversores institucionales del sector inmobiliario?
- Quieres aprender a invertir en apartamentos turísticos? Aquí encontrarás una guía completa
- Comprar una casa para vivir, ¿La mejor inversión de tu vida? Por qué puede no ser la ideal.
- Una de las claves de la inversión en vivienda: Compra conveniencia y alquila lujo.
- ¿Quieres aprender a invertir en vivienda? Aquí tienes una guía de pe a pa.
- ¿Vas a comprar un fondo que te ofrece tu banco para invertir? Mira esto antes.
- ¿Quieres hacerle un regalo a un menor especial? Con este regalo de mayor te lo agradecerá.
- Ejemplos de estrategias que se siguen hoy día en inversión inmobiliaria institucional, y cómo se pueden adaptar a nivel de un particular.
- Alternativas de inversión: Bolsa, Bonos, Real Estate, Crowdfunding, Crowdlending, Cripto, etc
Te cuento todo esto y más desde el punto de vista de un joven profesional del sector inmobiliario e inversor a nivel particular. Con formación en arquitectura inicialmente, decidí cambiar de sector cursando un máster en Reino Unido en bienes inmuebles desde un punto de vista económico-financiero. Posteriormente he trabajado en Londres y Madrid en consultoría inmobiliaria.
Selección de entradas
He comprado un Apartamento Turístico: ¿Cómo es y cuánto espero ganar?
Acabo de realizar una inversión comprando un apartamento turístico para alquilarlo por AirBNB. En esta entrada te cuento qué características tiene el apartamento turístico que he comprado,por qué lo considero especialmente atractivo para este uso y cuántos ingresos espero que me genere al año. Además,…
Inversión en Vivienda: Compra Conveniencia y Alquila Lujo
En esta entrada os cuento una de las claves de la inversión en vivienda: compra conveniencia y alquila lujo. Lo hago en base a mi experiencia en la inversión inmobiliaria como inversor particular y mi trabajo en consultoría inmobiliaria. Como siempre intento, daré ejemplos sencillos…
Cómo estimar el valor de una vivienda fácilmente
Saber estimar el valor de una vivienda o calcular el precio de alquiler de mercado que se puede pedir por alquilar una vivienda es algo muy útil en multitud de ocasiones. Aunque existen calculadoras online o webs que realizan esta estimación de manera automática, estas…
Guía completa de inversión en vivienda para alquilar
Si estás interesado en invertir en vivienda, en esta entrada te cuento las principales claves para que tengas las bases necesarias para identificar y llevar a cabo una magnífica inversión. No necesitas experiencia, de hecho, todo el mundo que ha invertido en algún inmueble ha…
Mejores clases de inmuebles para invertir (Pros y Contras)
En esta entrada voy a analizar las principales opciones que tiene un pequeño inversor para invertir en bienes inmuebles. Si estás pensando en invertir en el sector inmobiliario, pero no tienes claro que tipos o clases de inmuebles son mejores para invertir, ¡continúa leyendo! ¿En…
Claves del mercado de inversión logístico e industrial
En esta entrada te cuento en detalle las claves del funcionamiento del mercado de inversión en naves industriales y logísticas. También encontrarás información sobre los tipos de naves que existen, las mejores ubicaciones y un análisis de los principales mercados. Introducción La compra de naves…
Guía Completa para Aprender a Invertir desde Cero
En esta entrada explico todo lo necesario para empezar a invertir, aprender desde cero entendiendo lo que estás haciendo. Analizo todos los aspectos necesarios para que tengas las herramientas necesarias para invertir. Podrás encontrar un marco completo para iniciarse en el mundo de la inversión….
Claves de la inversión en Pisos Compartidos
La demanda de habitaciones por parte de estudiantes y jóvenes profesionales ha tenido un gran crecimiento en los últimos años debido a cambios en los hábitos de consumo, con mayor nivel de gasto en ocio, experiencias y viajes, dificultad de ahorrar y conseguir financiación para…
Efecto del apalancamiento en inversión inmobiliaria: los números
En esta entrada te explico en detalle el efecto del apalancamiento en la inversión inmobiliaria. Puede que hayas escuchado que el apalancamiento, que no es más que el uso de deuda, aumenta los retornos que consigues en una inversión y también los riesgos. Es del…
El coste de una hipoteca: ¿Cómo funcionan intereses y comisiones?
El objetivo de este post es explicar el coste de una hipoteca, cómo funcionan los intereses y las comisiones para ser capaces entender qué nos está vendiendo un banco: el producto (la hipoteca) y el precio: los intereses y comisiones. Leer este post te ayudará…
Formas de medir la rentabilidad de una inversión inmobiliaria
Existen múltiples formas de medir la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Unas son estáticas, o sea, no tienen en cuenta el paso del tiempo, y otras miden el retorno en el tiempo. Este tipo de métricas contienen muchos anglicismos que se usan normalmente en el…
Economía del Mercado Inmobiliario: cómo funciona y para qué sirve
En esta entrada voy a explicar los fundamentos del mercado inmobiliario, es una introducción a cómo funciona el mercado inmobiliario, para qué sirve y qué función tiene en la economía de un país. Esta entrada es un poco más densa pero como siempre intentaré no…
¿Cuánto ganan los grandes inversores al invertir en inmobiliario?
Como resumen de la entrada, os dejo abajo los beneficios que consiguen los grandes inversores al invertir en el sector inmobiliario según el tipo de inversor, medidos en retorno total anual sobre lo invertido : Inversores Core o muy conservadores: tienen un objetivo de ganar…
Por qué no siempre es más rentable invertir en pisos baratos
Desde hace años existe un cierto auge de “inversores-influcencers” que predican la importancia de la maximización de la rentabilidad inicial de un inmueble. Esto, normalmente se consigue a base de olvidarse del principio más importante dentro de la inversión inmobiliaria: “Location, Location, Location”. Al menos,…
Análisis en Profundidad de Sistemas de Amortización de Hipotecas
En esta entrada analizo las formas en las que se puede repagar el principal de un préstamo hipotecario y entro en detalle en los tipos o sistemas de amortización de una hipoteca que existen y cómo se calculan los pagos periódicos que incluyen intereses y…
Cómo se analizan las grandes inversiones inmobiliarias: Descuento de Flujos de Caja
En esta entrada explico las bases de los modelos de descuento de flujos de caja, el método que se utiliza en el mundo de la inversión inmobiliaria institucional para analizar las inversiones inmobiliarias. Aunque se reviste a este método de cierto aura de sofisticación, en…
